J-REITのチャートをみていると、
１２月の利上げ後退観測により、最近持ち直しの兆しが見えてきているが未だ８月ショックと同じくらいの基準だ
懸念点
まず１つ目に金利上昇だと思う。
この懸念は正しいものではあるが、過剰になっていないだろうか。
J-REITの借入金項目を見ると変動金利による借入が占める割合は２割未満だ
２つ目に買い手がいないということだと思う。
投信の解約により売り越し
→５％台の利回りをつけていても海外からの買いが入らない
こちらが大きい問題な気がする
ポジティブな要素
他方で、REITは割安な水準にあり、多くがNAVが１を割っている状態である。
東証が厳しい目を向ける可能性は十分にある。
キャピタルとインカムの両方を狙うには悪くない
何か材料がないと大幅に上げることはないと思うが、少しぐらい買っておくのはありだと思った。イナゴが来る前に。
もう一回下げが来ると思うので、それを待ちたい。来なかったら買わないかな、そこまで魅力があるわけではないので。
